데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 도봉구 창동에 위치한 신창 아파트입니다.
| 신창 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2021년 10월 19일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총609세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 6.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.06% 대비 ▼12% (-0.82pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.3%, 도봉구에서는 상위 4.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.06% 대비 ▼12% (-0.82pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“창동 신창 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 609 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 sh공사
- 사용승인일 1998년 07월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 도봉구 덕릉로62길 13 (창동,신창아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 도봉구 창동 810 창동신창 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 | ~60 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 33,029 | 38,012 | 44,071.4 |
| 2020 | 21,433 | 29,371 | 31,870.6 |
| 2019 | 18,325 | 23,852 | 26,683.9 |
| 2018 | 17,527 | 22,583 | 25,740.5 |
| 2017 | 17,381 | 21,640 | 24,571.4 |
| 2016 | 15,855 | 20,493 | 24,563.3 |
| 2015 | 14,925 | 18,559 | 21,813.5 |
| 2014 | 14,452 | 17,787 | 21,431.2 |
| 2013 | 14,358 | 17,205 | 20,286.4 |
| 2012 | 14,590 | 17,267 | 21,407.1 |
| 2011 | 14,706 | 18,006 | 21,688.9 |
| 2010 | 14,538 | 17,550 | 22,081.2 |
| 2009 | 15,307 | 18,450 | 22,805.0 |
| 2008 | 13,486 | 17,700 | 21,697.1 |
| 2007 | 9,178 | 12,601 | 15,826.7 |
| 2006 | 7,897 | 10,322 | 12,787.5 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.90 | Min. :2006-01-23 | Min. : 7400 | |
| 1st Qu.:49.77 | 1st Qu.:2008-01-19 | 1st Qu.:14800 | |
| Median :49.77 | Median :2014-03-20 | Median :18225 | |
| Mean :50.76 | Mean :2013-06-04 | Mean :19183 | |
| 3rd Qu.:59.40 | 3rd Qu.:2017-07-31 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :59.40 | Max. :2021-09-29 | Max. :45800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 39,500 | 2021-09-04 | 4 |
| 50 | 45,800 | 2021-09-29 | 4 |
| 60 | 45,000 | 2021-06-01 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신창 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
창동 신창 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 129m - 파크힐(2013) / 서울특별시 도봉구 덕릉로 276 (창동,파크힐아파트)️
- 157m - 삼성브래뉴(2013) / 서울특별시 도봉구 덕릉로 286 (창동,삼성브래뉴아파트)️
- 188m - DK포시즌(2003) / 서울특별시 도봉구 덕릉로 283 (창동,D.K 포시즌 아파트)️
- 201m - 세인트라디움(2002) / 서울특별시 도봉구 덕릉로 285 (창동,세인트라디움)
- 229m - 퍼스트뷰(2011) / 서울특별시 도봉구 덕릉로63길 20-30 (창동,퍼스트뷰)️
- 237m - 한신아파트(1999) / 서울특별시 도봉구 덕릉로60바길 21 (창동,창동한신아파트)
- 270m - 은성드림존101동,102동(2003) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59나길 35 (창동,은성드림존 아파트)️
- 310m - 보람(2004) / 서울특별시 도봉구 덕릉로63길 37 (창동,보람아파트)️
- 388m - 청하A동(2005) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59가길 21 (창동,청하아파트)
- 405m - 청하B동(2005) / 서울특별시 도봉구 덕릉로59가길 25 (창동,청하아파트B동)️
- 405m - 대림(2002)️
- 419m - 대우(1995)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
창동 신창 아파트의2021년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 35,800만 원 50㎡: 40,167만 원 60㎡: 44,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-01(10층, 45,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 45,800만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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